A agência é responsável por publicar o seu anúncio nos diversos portais de publicação de grande audiência (pagando para particulares), promove -o , mostra o seu imóvel e acompanha-o na elaboração da ficha de vendas . A contratação de um profissional imobiliário tem a dupla vantagem de oferecer o conforto de uma venda tranquila e descomplicada , mas também de evitar certas armadilhas o que pode ser destrutivo se você mesmo vender o seu imóvel: um anúncio mal escrito com fotos que não destacam o imóvel, um preço fora do mercado, um preço mal negociado ou até mesmo características ruins do seu imóvel destacadas.

A estratégia de vendas é de fato um conceito um pouco complicado de entender para quem já vendeu 2 ou 3 imóveis na vida. Um agente imobiliário que tenha realizado mais de 50 vendas terá obviamente experiência para obter o melhor preço de venda . Se este for o seu desejo, saiba que você pode trabalhar com um intermediário de três formas diferentes: por meio de mandato simples , mandato semiexclusivo ou mandato exclusivo . A primeira permite ao particular trabalhar com várias agências em simultâneo (com a ideia recebida de que isso otimiza a venda do imóvel, o que é falso) mantendo o direito de vender diretamente.

A segunda vincula você a uma única agência, ao mesmo tempo que permite que você venda novamente seu imóvel de particular para particular. No terceiro caso, a exclusividade total da venda vai para a imobiliária com a qual pretende colaborar. Em última análise, esta escolha cabe pura e simplesmente a você, mas não há como negligenciar está tomada de decisão com um forte conteúdo estratégico !
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