É comum que os compradores façam uma oferta um pouco abaixo do preço indicado no anúncio. Em média em França a negociação é de 4%, mas em mercados apertados é preciso ter cuidado! Negociar um imóvel pelo qual você tinha uma verdadeira paixão pode fazer você perder uma compra. Se visitar uma casa e gostar dela, poderá ficar tentado a fazer uma oferta, por exemplo, 5.000€ abaixo do preço proposto. O vendedor necessariamente lhe dirá que está pensando nisso, que conversará com sua família sobre isso, etc.

Durante esse período, existe o risco de ele receber outra oferta pelo preço e você perder a compra! Em suma, não se deve negociar “em princípio”, mas apenas se for justificado. Se o vendedor já avaliou corretamente o seu preço de aluguel, não há razão para negociar. Como você negocia o preço de aluguel? O que é tranquilizador no imobiliário é que, dados os valores envolvidos, não temos uma discussão acalorada. Aconselhamo-lo a proceder por escrito (basta um e-mail), e também lhe oferecemos um modelo de carta de negociação.

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Você pode notificar o vendedor por telefone ou SMS que acabou de fazer uma oferta e também não pedir nenhuma reação calorosa. Dessa forma, não há discussão constrangedora, cada um pensa do seu lado e volta para o outro quando se posiciona. Quanto pode ser negociado o preço de aluguel? Não existe um padrão nesta área, e por uma boa razão: tudo depende do preço de aluguel oferecido pelo vendedor! Novamente, se o preço de aluguel for avaliado corretamente, não há motivo para negociação. Por outro lado, se o preço de aluguel lhe parecer sobrevalorizado, você pode estudar o mercado e fazer uma oferta que lhe pareça mais condizente com o valor real do imóvel.

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