O papel do mercado imobiliário na economia e na sociedade global está evoluindo. À medida que as partes interessadas do setor reinventam espaços e investem em um ambiente construído próspero, é essencial reconhecer que esses esforços só têm sucesso se os investimentos relacionados puderem atrair capital e gerar retornos competitivos de mercado. Esse entendimento deve orientar estratégias práticas que beneficiem os participantes do mercado e as comunidades que eles atendem. Temos visto uma ampla cobertura de vários problemas com imóveis comerciais e residenciais recentemente.
O problema varia dependendo da geografia e do tipo de propriedade. No entanto, como sócio de uma empresa de investimentos que investe principalmente em imóveis e startups de tecnologia imobiliária, percebi que, em geral, o financiamento imobiliário é mais complicado atualmente, em oposição aos anos de juros baixos anteriores ao aumento do Fed.
Para imóveis comerciais, o problema está em propriedades de escritórios, especialmente os edifícios de escritórios de gerações mais antigas que não estão em conformidade com ESG. Empresas que estão indo bem e querem atrair seus trabalhadores de volta ao escritório geralmente querem fazer isso com escritórios modernos e elegantes, não com os mais antigos. Outros projetos imobiliários comerciais, como armazéns, estão indo bem por causa do crescimento do varejo online.