Ao comprar sua primeira casa com um financiamento imobiliário VA ou USDA sem entrada, você pode começar sua jornada de investimento imobiliário morando no imóvel por um ano e depois se mudando para transformá-lo em uma casa para alugar . Uma das vantagens é que os requisitos de pontuação de crédito e o valor do depósito exigido geralmente são muito menos rigorosos do que os requisitos para imóveis de investimento. “Uma ótima maneira de começar no mercado imobiliário é investir em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs, na sigla em inglês)”, sugere Nicholas Hardesty, especialista em marketing imobiliário da Gum Essays . “Trata-se de um conjunto de ações e participações de empresas imobiliárias agrupadas em um fundo. Com uma barreira de entrada baixa, você pode começar com apenas US$ 100.”

Sim, você não será o proprietário do imóvel em seu nome, mas isso ajuda a diversificar seu portfólio e a se familiarizar com a gestão de investimentos imobiliários . Você pode aprender muito investindo em REITs antes de comprar um imóvel diretamente. Se você quer começar a investir em imóveis com pouco capital e não quer correr muitos riscos, os REITs podem ser a melhor opção. Com um financiamento FHA, você pode financiar um duplex de duas unidades, o que significa que você pode morar em uma unidade e alugar a outra. A partir de março de 2015, o valor da entrada para um duplex para moradia própria era de apenas 3,5% do preço de compra. Embora a baixa entrada seja uma grande vantagem, outro benefício dessa abordagem é que o aluguel obtido com a segunda unidade do duplex contribuirá para uma boa parte do seu financiamento imobiliário.
Casas com suite a venda guara