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Se vender uma casa era uma das suas resoluções para 2025, um dos primeiros passos pode ser encontrar e trabalhar com um agente imobiliário (a menos que você decida vender diretamente ao proprietário). Escolher o agente imobiliário certo é uma decisão crucial nesse processo, e temos ótimas dicas de como fazer isso da maneira correta. Mas digamos que você já tenha tomado sua decisão e escolhido um agente para ajudá-lo a vender seu imóvel. O que você deve esperar que aconteça primeiro nessa relação? Aqui, vamos detalhar as tarefas que um corretor de imóveis precisa realizar (eles têm diversas responsabilidades legais) e o que, idealmente, eles deveriam fazer para dar início ao processo de venda do seu imóvel.

Responsabilidades legais de um agente imobiliário para com você como vendedor – Na Nova Zelândia (Aotearoa), os agentes imobiliários devem cumprir o Código de Conduta Profissional e de Atendimento ao Cliente do Agente Imobiliário. Isso significa que há uma série de ações que eles devem tomar em diferentes etapas do relacionamento. Isso começa antes mesmo de você assinar um contrato com uma agência. Nesse momento, algumas das responsabilidades legais mais importantes para os agentes incluem: Explicando como a comissão será calculada : eles devem dar uma indicação do valor que cobrarão com base na avaliação do seu imóvel .

Claro que esse valor provavelmente não será exatamente o que você pagará, já que eles não podem prever com precisão por quanto seu imóvel será vendido, mas você terá uma boa noção do valor provável da comissão. Fornecer uma estimativa : além de informar sobre as taxas de comissão prováveis, o agente deve fornecer uma estimativa do valor que ele considera justo para o seu imóvel. Suas opções para se cadastrar em outras agências : os corretores provavelmente insistirão para que você assine um contrato de exclusividade (em vez de um contrato geral). Caso isso aconteça, eles precisam informá-lo sobre o que acontecerá se você desejar fechar contrato com outra agência (ou vender o imóvel por conta própria ) antes do término do seu contrato com eles.