A maior parte das informações financeiras provém do administrador fiduciário , mas o vendedor continua responsável por sua entrega. Um dossiê incompleto pode atrasar a venda ou até mesmo colocar em dúvida certos prazos legais. Planejando uma compra? Cadastre-se em nosso banco de dados de compradores. Aproveite as ofertas exclusivas Caso haja vários intervenientes, o vendedor permanece legalmente responsável por fornecer um dossiê completo ao comprador, mesmo quando alguns documentos sejam entregues fisicamente pelo fiduciário ou transmitidos via notário. O que o vendedor deve fornecer (diretamente ou por meio do tabelião/agência) – O vendedor é responsável por todos os documentos anexados à promessa ou ao contrato preliminar de compra e venda , quer já os possua ou tenha de os solicitar ao fiduciário.
Em termos concretos, o vendedor deve assegurar a transmissão dos documentos de organização do condomínio, dos documentos de manutenção, das informações financeiras e do arquivo de diagnóstico técnico (DDT). O que o vendedor geralmente já possui – Regulamentos de condomínio e EDD (contrato inicial de compra). Ata da reunião geral. Diagnóstico realizado durante uma venda ou locação anterior (a ser verificada a validade). O que o vendedor deve perguntar ao administrador fiduciário. Ficha informativa do condomínio. Informações financeiras detalhadas (despesas, fundos de reserva, pagamentos pendentes). Declaração preliminar de data. Documentos relacionados ao trabalho programado (PPT, PPPT, conclusões DTG).