Escolha uma propriedade que se adapte à sua localização e esteja próxima das exigências do seu estilo de vida. Cafés, supermercados, transportes públicos, etc. Se estes forem itens importantes, certifique-se de que o local preenche todas as suas caixas. Quando você compra um apartamento a venda, geralmente existe uma empresa contratada para administrar as áreas comuns do prédio. Se o seu complexo de apartamento a venda tiver piscinas, elevadores, jardins ou lixeiras compartilhadas, alguém deverá organizar e coordenar a manutenção e os reparos dessas instalações compartilhadas.

O papel da empresa Strata (também conhecida como Owners Corporation ou Body Corporate company) é coletar fundos de todos os proprietários para manter a propriedade e todas as suas instalações. Isso também inclui seguros e grandes obras, como substituição de janelas ou calhas, etc. Dependendo do tamanho do edifício, quantos proprietários e as instalações que o edifício oferece, geralmente determinam o custo dos impostos ou taxas da Owners Corporation.

Antes de negociar um apartamento a venda, é importante saber qual será a taxa atual da Owners Corporation e incluir isso em seu orçamento. Dependendo do prédio, isso pode ser tão baixo quanto algumas centenas de dólares ou tão alto quanto dezenas de milhares de dólares por ano.

Também é importante olhar para as atas da mais recente Corporação de Proprietários, Reunião Geral Anual. Isso detalhará quaisquer obras importantes ou melhorias de capital que estão sendo propostas. Se houver grandes obras planejadas, você será responsável por pagar sua parte e isso pode chegar a milhares de dólares, dependendo das obras. https://www.imobiliariamota.com.br/