Ao escolher um corretor de imobiliária, fique atento a esses truques. Ao contratar um corretor de imobiliária, você estará sujeito aos termos e condições dele, por isso é importante entender o que observar nos contratos de corretores de imobiliárias . Alguns dos principais pontos a serem observados incluem: Custos extras: Você terá que pagar mais por marketing e outros custos, como tirar fotos profissionais e colocar painéis de “À venda”? Esses custos básicos devem ser incluídos na taxa de comissão. Taxas para encontrar seu próprio comprador: Eles insistem em “direitos exclusivos de venda”? Se sim, significa que, mesmo que você encontre um comprador, ainda terá que pagar a taxa ao corretor. Se você ceder os direitos exclusivos de venda a um corretor, isso deve ser por um período muito limitado. Cobrança em caso de inadimplência: Alguns contratos de imobiliárias podem incluir uma cláusula de “leitura, disposição e capacidade”, o que significa que, se alguém estiver pronto, disposto e apto a comprar o seu imóvel – mesmo que não haja troca de contratos – o corretor terá direito a uma taxa. Não aceite isso! Isso significa que você terá que pagar ao corretor por encontrar um comprador, mesmo que decida não vender.

Você pode ser cobrado por dois conjuntos de taxas? Se você assinou um contrato por tempo indeterminado, esteja ciente de que o corretor pode reivindicar comissão se você vender para alguém que ele apresentou originalmente ao seu imóvel, mesmo que meses ou anos tenham se passado e você tenha usado um corretor diferente para a venda. Portanto, antes de assinar um contrato de corretor de imóveis, certifique-se de entender se você terá alguma responsabilidade contínua com o corretor por uma taxa se rescindir o contrato. Se você rescindir o contrato, o corretor deve incluir uma lista das pessoas que o corretor apresentou ao imóvel. Se ele não lhe fornecer essa lista, peça e compartilhe com seu novo corretor. Leia o guia sobre como mudar de corretor de imóveis: o que considerar. Encontre mais informações sobre o que ter cuidado em nosso guia Contratos de agentes de imobiliárias: o que observar .
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