O motivo é que a maioria das vendas por meio de agentes, com seus preços e quantias de comissões, são registradas em bases de dados inter-agentes privados como o REBNY (Junta de Bienes Raíces da Cidade de Nova York, por suas siglas em inglês) a Base de Dados de Agentes RLS , MLS Long Island ou Hudson Gateway MLS. Estas bases de dados dos agentes não publicam dados sobre os montantes das comissões imobiliárias ao público. Parapiorar as coisas, a maioria das bases de dados MLS registra apenas a comissão ‘co-agente’ do agente do comprador em vez do total da comissão da comissão. A comissão imobiliária típica em Nova York varia de 5% a 6% do preço de venda. Neste artigo, explicamos por que as taxas e comissões médias de corretagem em Nova York são altas. Isso foi impossível saber qual é o valor do pagamento recebido pelo agente vendedor e qual é realmente o total da tarefa da comissão.

As informações da comissão do agente comprador na MLS geralmente não são visíveis após o encerramento do trato. Isso significa que os profissionais de boas- raízes com acesso à MLS podem ver os dados históricos das comissões cobradas pelos agentes de vendas na cidade de Nova York. Além disso, os agentes de vendas da cidade de Nova York normalmente evitarão responder publicamente a qualquer pergunta relacionada à porcentagem normal ou à promessa da taxa imobiliária em Nova York, pois isso poderia ser um sinal de colusão e fixação de preços. Devido à falta de transparência nas comissões imobiliárias cobradas pelos agentes de vendas na Cidade de Nova York, é extremamente difícil para os potenciais vendedores saberem qual é a comissão que os outros vendedores de moradias estão pagando na cidade de Nova York. A prefeitura dos vendedores em Nova York firmou um contrato de venda de 6% depois de ouvir de um grupo de agentes, amigos e vizinhos que os 6% são a tarifa estabelecida.
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