Lembre-se que os emolumentos cartoriais são calculados com base no que a autoridade manda cobrar, a chamada “Tarifa”, por exemplo no Distrito Federal é da ordem de um sexto do total do pagamento feito ao tabelião, conforme Colégio dos Notários do Distrito Federal. Você também pode visitar o site www.notariadomexicano.org.mx , onde encontrará um diretório por estado. Procure garantir que a sua casa tem o preço mais adequado à realidade, para não a sobrevalorizar e evitar que os compradores procurem outras opções.

Por este motivo, é aconselhável contratar os serviços profissionais de avaliadores autorizados pelas diferentes Fazendas Estaduais ou Cadastros Municipais dos locais onde se encontram os imóveis. Uma avaliação profissional permitirá saber o valor do imóvel e definir um preço real. Existem duas formas de saber o valor real de uma casa ou apartamento. A primeira é aquela realizada por um perito, que considera o valor da rua a avaliar, ou seja, o valor por metro quadrado de um lote padrão.

Por exemplo, se em um determinado bairro o lote típico é de 10 por 20 metros lineares, ou seja, 200 metros quadrados, qualquer variante de frente, fundo, tamanho ou forma afeta o valor para cima ou para baixo. Também leva em consideração o tipo de construção, sua idade e as melhorias feitas na casa, entre outros.

A segunda forma de saber o valor de uma casa ou apartamento é um estudo comparativo de mercado, que consiste na comparação dos preços de venda obtidos recentemente, pelo menos nos últimos seis meses, de casas semelhantes. Esse estudo geralmente é realizado por corretores ou agências imobiliárias, que também costumam dar uma “opinião de valor” que consiste em anotar as informações e a sensibilidade do mercado em um determinado momento. Casas para alugar em Parque Eloy Chaves Jundiai