Portfólios com capital relativamente baixo. Plataformas como Arrived ou Lofty criam oportunidades de gerar renda com aluguel e valorização sem administrar inquilinos ou imóveis diretamente. O co-living também é atraente para investidores, pois a demanda por moradias flexíveis e comunitárias em áreas urbanas continua a crescer. O mercado de co- living atingiu uma estimativa de US$ 7,95 bilhões em 2024 e a projeção é de que cresça para US$ 17,05 bilhões até 2033, com uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de aproximadamente 12,9%.

O modelo combina renda de aluguel estável com menores riscos de vacância, visto que os imóveis frequentemente permanecem em alta demanda. Inquilinos e nômades urbanos – Inquilinos urbanos e nômades digitais priorizam a flexibilidade em vez de contratos de locação de longo prazo ou obrigações de propriedade.
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Espaços de co-living atendem a essa necessidade com unidades totalmente mobiliadas, serviços públicos incluídos e localizações em bairros acessíveis a pé. A propriedade fracionada atrai aqueles que desejam se firmar em mercados de imobiliárias caros, mantendo a liberdade de se movimentar quando necessário. Ambos os modelos apoiam um estilo de vida baseado em escolha, adaptabilidade e acesso.